Pour vente et prise de possession rapide.
Bonjour chers investisseurs!
Ce Joli Triplex, à quelques pas de tous les services, n'a pas encore atteint son plein potentiel et vous offre la chance d'obtenir un excellent retour sur investissement.
Plusieurs travaux ont été effectués dans les dernières années, réduisant ainsi les coûts d'entretiens pour plusieurs des années à venir.
La fondation neuve, les pieux et le drain français sont à eux seuls un investissement de près d'une centaine de milliers de dollars, que vous n'aurez pas à débourser.
En plus de tous les autres investissements:
-Toiture (2017)
-Portes et fenêtres (2018)
-Fondation, pieux et drain (2018)
-Balcons et escaliers (2018)
-Finitions intérieures, plancher, armoires de tous les logements (2019)
Le terrain offre un grand espace de stationnement et pourrait, avec un aménagement stratégique, optimiser les revenus en diminuant les coûts de déneigement.
La finition intérieure de tous les logements a été remise au goût du jour.
Les montants des loyers :
217 avenue Turcotte à 680$/mois Nc-Ne , jusqu'au 30/06/2024
Et
219 avenue Turcotte à 670$/mois Nc-Ne , jusqu'au 30/06/2025
Mais pourraient encore être augmentés afin de s'ajuster aux réalités du marché actuel (900$/mois).
Le logement du rez-de-chaussée, présentement occupé par le propriétaire, pourrait, quant à lui, être loué encore plus cher (1200$/mois)
Finalement, la construction d'un quatrième logement, au sous-sol, qui est déjà très avancé, permettrait l'ajout d'un revenu supplémentaire (1000$/mois), ce qui fera prendre une valeur considérable à cet immeuble, qui possède déjà une très bonne valeur marchande.
Ce qui totalise un beau revenu potentiel de 48 000$ par an.
En conclusion,
Qu'il soit habité par le propriétaire ou qu'il soit loué en entier, cet immeuble représente un bel investissement à long terme, pouvant assurer à son acheteur une belle retraite.
Faites vite! Il ne restera pas longtemps sur le marché ;).
*Vendu sans garanti légale, aux risques et périls de l'acheteur.
**Visite des logements des locataires (217-219 avenue Turcotte) seulement sur présentation d'une offre d'achat acceptée.
